Kombien calcule votre rétribution nette réelle — transaction par transaction, selon votre plan d'agence, jusqu'au cent près. Vos données restent sur votre ordinateur.
Kombien calculates what you actually take home — deal by deal, based on your brokerage plan, down to the penny. Your data never leaves your computer.
Aucune carte de crédit. Aucun serveur. Aucune donnée client transmise à qui que ce soit. No credit card. No servers. No client data sent to anyone.
Entre la rétribution inscrite au contrat de courtage et le montant qui entre dans votre compte, il y a le partage, les frais de transaction, la redevance, les frais mensuels, les taxes. Et un plafond quelque part que vous n'avez pas suivi.
Vous attendez l'état de compte pour savoir combien vous avez fait.
Vous ne savez pas où vous en êtes par rapport à votre plafond avant décembre.
Quand vient le temps des acomptes provisionnels, vous devinez.
Et vos vraies données sont éparpillées entre un chiffrier, vos courriels et votre mémoire.
Ce n'est pas un problème de comptabilité. C'est un problème de visibilité. Vous prenez des décisions d'affaires toute l'année — accepter un mandat, refuser une référence, engager une dépense — sans connaître votre chiffre réel.
Between the commission written into the brokerage contract and the amount that lands in your account, there's the split, the transaction fee, the royalty, the monthly fees, the taxes. And a cap somewhere you haven't been tracking.
You wait for the statement to find out what you actually made.
You don't know where you stand against your cap until December.
When instalment taxes come due, you're guessing.
And your real numbers are scattered across a spreadsheet, your inbox, and your memory.
This isn't an accounting problem. It's a visibility problem. You make business decisions all year — take the listing, turn down the referral, spend on marketing — without knowing your real number.
Vous entrez la rétribution brute. Kombien applique votre plan et vous montre le net — avant que l'agence vous le dise. You enter the gross commission. Kombien applies your plan and shows you the net — before the brokerage tells you.
| Rétribution bruteGross commission | 9 498,00 $ |
| TPS (5 %) | + 474,90 $ |
| TVQ (9,975 %) | + 947,43 $ |
| Frais de transaction (3,5 % + taxes)Transaction fee (3.5% + taxes) | − 382,21 $ |
| Redevance (1,5 % + taxes)Royalty (1.5% + taxes) | − 163,80 $ |
| Versé au courtierPaid to broker | 10 374,32 $ |
Exemple réel, réconcilié au cent près avec un état de compte d'agence. Les frais mensuels fixes sont traités séparément dans les rapports de période. Les montants varient selon votre plan. Real example, reconciled to the penny against a brokerage statement. Fixed monthly fees are handled separately in period reports. Amounts vary by plan.
Pas un logiciel américain traduit. Les plans, les frais, les taxes et le vocabulaire sont ceux d'ici. Not a translated American tool. The plans, fees, taxes and vocabulary are the ones we use here.
Partage, paliers, plafonds, frais de transaction, redevance, frais fixes mensuels et annuels. Les références sont calculées à leur propre taux. Splits, tiers, caps, transaction fees, royalties, fixed monthly and annual fees. Referrals are calculated at their own rate.
Vous voyez à tout moment où vous en êtes dans l'année et ce qui change quand vous l'atteignez. Plus de surprise en novembre. See where you stand in the year at any moment, and what changes when you hit it. No November surprises.
Suivez les fiches conditionnelles, conditions levées, notariées, refusées, annulées. Vous voyez ce qui s'en vient, pas seulement ce qui est passé. Track conditional, conditions met, notarized, refused and cancelled files. See what's coming, not just what closed.
Trimestre, année, période libre. Brut, déductions, net. À imprimer et à donner à votre comptable tel quel. Quarter, year, custom range. Gross, deductions, net. Print it and hand it to your accountant as is.
Le gala, la cotisation annuelle, le supplément de loyer d'un mois. Ajoutez-les vous-même, ils tombent dans la bonne période. The gala, the annual dues, one month's rent supplement. Add them yourself and they land in the right period.
Toute l'application bascule d'une langue à l'autre d'un clic. Vos rapports aussi. The whole app switches language in one click. Your reports too.
Il n'y a pas de serveur. Il n'y a pas de compte à créer. Il n'y a personne, moi incluse, qui puisse voir vos transactions, vos clients ou vos chiffres.
Tout est chiffré avec une phrase de passe que vous seule connaissez, et enregistré directement dans votre navigateur. Quand vous exportez, le fichier est chiffré lui aussi, et il vous appartient entièrement.
L'application ne fait aucun appel réseau avec vos données. Elle fonctionne même hors ligne.
Aucun fournisseur d'hébergement, aucune base de données infonuagique, aucun sous-traitant ne détient vos renseignements.
Pour un courtier soumis aux obligations de confidentialité de l'OACIQ et à la Loi 25, c'est la position la plus simple à défendre : les renseignements ne sont jamais partagés parce qu'ils ne sortent jamais de votre appareil.
There is no server. There is no account to create. There is nobody — including me — who can see your transactions, your clients or your numbers.
Everything is encrypted with a passphrase only you know, and stored directly in your browser. When you export, that file is encrypted too, and it belongs entirely to you.
The app makes no network calls with your data. It works offline.
No hosting provider, no cloud database, no subcontractor holds your information.
For a broker bound by OACIQ confidentiality obligations and Quebec's Law 25, it's the simplest position to defend: the information is never shared because it never leaves your device.
Il n'y a rien à installer sur un serveur, rien à configurer avec votre agence, personne à appeler.Nothing to install on a server, nothing to arrange with your brokerage, nobody to call.
Vous choisissez une phrase de passe. Elle chiffre tout. Personne d'autre ne l'a.You choose a passphrase. It encrypts everything. Nobody else has it.
Partage, plafond, frais. Des modèles courants sont fournis — vous ajustez les chiffres de votre entente.Split, cap, fees. Common templates are included — you adjust the numbers from your own agreement.
Adresse, client, rétribution, statut. Le net se calcule au fur et à mesure.Address, client, commission, status. The net calculates as you go.
Un fichier chiffré dans votre Dropbox, Drive ou OneDrive. Chaque modification s'y écrit toute seule. C'est votre filet.An encrypted file in your Dropbox, Drive or OneDrive. Every change writes to it automatically. That's your safety net.
Le fait que personne d'autre ne détienne vos données veut aussi dire que personne d'autre ne peut les récupérer à votre place.
Votre phrase de passe ne peut pas être réinitialisée. Il n'y a pas de « mot de passe oublié ». Notez-la dans votre gestionnaire de mots de passe ou sur papier, le premier jour.
Gardez un fichier de sauvegarde. Liez-le à un dossier synchronisé et l'application s'en occupe seule.
Installez l'application sur votre bureau. Le navigateur protège alors vos données contre son propre nettoyage automatique.
L'application vous guide dans ces trois étapes dès la première ouverture, et vous avertit si votre sauvegarde prend du retard. Ce n'est pas caché dans une page d'aide.
The fact that nobody else holds your data also means nobody else can recover it for you.
Your passphrase cannot be reset. There is no "forgot password". Save it in your password manager or on paper, on day one.
Keep a backup file. Link it to a synced folder and the app handles it on its own.
Install the app on your desktop. That's what tells the browser to protect your data from its own automatic cleanup.
The app walks you through all three the first time you open it, and warns you if your backup falls behind. It isn't buried in a help page.
Un seul forfait. Toutes les fonctions. Annulable en tout temps — et vos données restent chez vous même après. One plan. Every feature. Cancel anytime — and your data stays with you even after.
Kombien est présentement offert à un nombre limité de courtiers du Québec. Deux champs, c'est tout. Je vous écris personnellement, d'ici 24 heures, avec votre lien d'accès et le guide de démarrage. Kombien is currently offered to a limited number of Quebec brokers. Two fields, that's all. I write to you personally, within 24 hours, with your access link and the getting-started guide.
Le formulaire ne s'affiche pas ? Form not showing? Ouvrez-le dans un nouvel ongletOpen it in a new tab
Non. Rien n'est transmis nulle part. Kombien n'est relié à aucune agence, à aucune bannière et à aucun système de courtage. No. Nothing is transmitted anywhere. Kombien is not connected to any brokerage, banner or transaction system.
Non, et ce n'est pas le but. Kombien est un outil de suivi qui vous donne des chiffres clairs à remettre à votre comptable. Il ne produit pas de déclaration fiscale et ne constitue pas un avis comptable, fiscal ou juridique. No, and that's not the goal. Kombien is a tracking tool that gives you clear numbers to hand your accountant. It does not produce tax filings and is not accounting, tax or legal advice.
Probablement. Les partages, paliers, plafonds, frais fixes et frais par transaction se configurent séparément et se combinent. Si votre plan ne rentre pas, écrivez-moi — c'est exactement ce que je veux savoir en ce moment. Probably. Splits, tiers, caps, fixed fees and per-transaction fees are configured separately and combine. If yours doesn't fit, write to me — that's exactly what I want to hear about right now.
Vous exportez votre coffre depuis l'ancien, vous ouvrez Kombien sur le nouveau, vous importez le fichier avec votre phrase de passe. Tout suit. You export your vault from the old one, open Kombien on the new one, and import the file with your passphrase. Everything follows.
Vous ne perdez jamais l'accès à vos propres dossiers. L'application passe en lecture seule : vous continuez de consulter, d'imprimer vos rapports et d'exporter. Vous ne pouvez simplement plus ajouter de nouvelles fiches. You never lose access to your own records. The app becomes read-only: you can still view, print reports and export. You just can't add new files.
Oui, dans le navigateur. Mais votre coffre est propre à chaque appareil : le travail sérieux se fait sur l'ordinateur où vous gardez vos données. Yes, in the browser. But your vault is specific to each device: the serious work happens on the computer where you keep your data.
Gabriela Jonas, courtière immobilière au Québec depuis plus de vingt ans, avec une formation en ingénierie. J'ai construit Kombien parce que j'en avais besoin pour moi. Je le rends disponible parce que tous les courtiers que je connais ont le même problème. Gabriela Jonas, a Quebec real estate broker for over twenty years, with an engineering background. I built Kombien because I needed it myself. I'm making it available because every broker I know has the same problem.
Si au bout d'un mois vous ne savez pas mieux où vous en êtes, vous n'avez rien perdu. If after a month you don't have a clearer picture, you've lost nothing.
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